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Erlebnisbericht - Als Armer ist man bei der Göttinger Genossenschaft Volksheimstätte eG unerwünscht

Die ALG-II Empfängerin X. rief mich am Donnertag Nachmittag an und schilderte mir ihre Erfahrung mit der Volkheimstätte. in Göttingen (http://www.volksheimstaette.de/). Sie wollte sich einen Genossenschaftsanteil kaufen. Der Genossenschaftsanteil ist Voraussetzung für einen Mietvertrag. Sie führte bei der Volksheimstätte Göttingen ein Gespräch mit einer Sachbearbeiterin. Diese soll sie im Gespräch darauf hingewiesen haben, dass ein ALG II Empfänger bei der Volkheimstätte vorm Abschluss eines Mietvertrags einen Bürgen beibringen müsse. Wenn diese Voraussetzungen nicht erfüllt wären, bräuchte sie eigentlich auch nicht den Geschäftsanteil kaufen, weil der Geschäftsanteil ihr dann keinen Nützen bringen würde. Im Laufe des Gespräches kam auch der Freund von X ins Gespräch, der eine Arbeit hat. Beim Freund würde man die Bürgschaft nicht erheben. An dieser Stelle hat Frau X nach eigenen Aussagen das Gespräch unterbrochen und gemeint, dass sie gegen Abend mit ihrem Freund nochmals vorbeikäme.
Statt ihres Freundes kam ich an dieser Stelle ins Spiel. Ich wollte es nicht glauben. Als ging ich mit ihr als ihr Freund zur Volksheimstätte. Die Räume der Volkheimstätte waren geräumig und geschmackvoll eingerichtet. Insgesamt wirkte alles sehr geschmackvoll und modern. Ein Bereich für die Besucher war optisch mit Grünpflanzen abgegrenzt und mit einfachen Stühlen bestückt.
Nach einigen Minuten kam die Sachbearbeiterin. Sie erinnerte sich an den Wunsch von Frau "X", einen Geschäftsanteil kaufen zu wollen. Meine Freundin brachte zu diesem Zeitpunkt noch einmal das Thema "Bürgen" ins Gespräch. Die Sachbearbeiterin wiederholte Argumentation, die mir Frau X geschildert hat, vor meinen Ohren. Von einem ALG-II-Empfänger würde man natürlich zusätzlich einen Bürgen erwarten. Wenn sie den nicht hätte, würde der Mietvertrag nicht zustande kommen und damit wäre die Investition in den Genossenschaftsanteil eine sinnlose Investition. Bei einem Genossen, der eine Arbeit hat, würde man natürlich keinen Bürgen und auch keine Kaution erwarten.
Ich unterbrach an dieser Stelle das Gespräch mit den Worten: "Mehr wollte ich nicht hören." Die Sachbearbeiterin begründete nochmals diese Begehren mit schlechten Erfahrungen, die die Volksheimstätte mit einigen ALG-II-Empfängern gemacht hätte. Der Volksheimstätte bliebe damit nichts anderes übrig, als diese Zusatzforderungen zu stellen. Wenn eine Bürgschaft für die drei Monatsmieten nicht vorlägen, dann käme auch kein Mietvertrag zustande, selbst wenn der ALG-II-Empfänger einen Geschäftsanteil der Genossenschaft erworben hätte und die Wartezeiten erfüllen würde. An dieser Stelle verließen Frau X und ich die Büroräume Volksheimstätte.
Am nächsten Tag telefonierte ich mit dem Vorstand der Volksheimstätte, mit Herrn Edgar Albrecht. Er wiederholte im wesentlichen die Argumentation seiner Sachbearbeiterin. Man hätte schlechte Erfahrungen mit ALG-II-Empfängern gemacht. Entsprechend sähe er nichts Falsches an dem Handeln seiner Mitarbeiterin. Schließlich müsse sich die Volksheimstätte gegen Verluste schützen. Zu einer tiefergehenden Diskussion kam es nicht.

Zwei Auszüge aus dem Geschäftsbericht 2006 der Volksheimstätte e.G. - S.15.,
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"...
Wohnungsförderung künftig Ländersache
Im Zuge der Föderalismusreform wird ab 1.1.2007 der Bereich der Wohnraumförderung auf die Länder übertragen und damit die bislang seit Kriegsende bestehende Mischfinanzierung von Bund und Ländern hinsichtlich der Bereitstellung von Wohnungsbaufördermitteln aufgegeben. Die Wohnungswirtschaft begrüßt grundsätzlich ein eigenständiges Wohnraumförderungsgesetz, weil es den Stellenwert des Wohnens politisch unterstreicht. Das dringende Anliegen der regionalen Wohnungsunternehmen ist es,, die Wiederholung und Festschreibung überholter Förderbestimmungen und -beschränkungen bei der Wohnungsvermietung zu erschweren. Zu geringe Einkommensgrenzen, insbesondere bei den 1- und 2-Personenhaushalten erschweren nach wie vor die Vermietung geförderten Wohnungsbaus.     Die ohnehin begrenzten Mittel von rd. 40. Mio. Euro, sollten so eingesetzt werden, dass sie notwendige städtebaulichen Entwicklungen fördern und die Sozialstrukturen in den Ballungsgebieten verbessern. ...."
Der zitierte Ausschnitt beschreibt die politische Einschätzung des Vorstandes zur Wohnungsmarktpolitik. Der Hervorhebung im Absatz wurde von der Redaktion vorgenommen.
Auf Seite 22 oben wird im Kapitel Vermietungssituation des Geschäftsberichts die Vermietungspolitik von der Volksheimstätte beschrieben.
"...
Die Feststellungen aus dem Vorbericht, dass sich die Einkommensverhältnisse verschlechtert vieler Wohnungsnachfrager verschlechtern, haben sich im ablaufenden Geschäftsjahr erhärtet. Der Anteil der Wohnungsinteressenten ohne eigenes Arbeitseinkommen nimmt zu. Belegungsbindungen erschweren darüber hinaus die Vermietung, da der berechtigte Personenkreis entweder nicht in ausreichenden Maße vorhanden ist oder sich selbst im frei finanzierten Wohnungsmarkt versorgt, da hier zum Teil Mieten niedriger sind. Im Ansteigen begriffen sind auch die Bewerber, die wir mit Rücksicht auf fehlende Sicherheiten oder Auffälligkeiten im Sozialverhalten ablehnen müssen.    
..."

Volkheimstätte ©2007 (www/∗)

In der Mitte heißt es: "• Keine Maklercourtage oder Kaution". Faktisch besteht zwischen einer Kaution und einer Bürgschaft kaum ein Unterschied. Eine Bürgschaft ist im Vergleich zur Mietkaution meist schwieriger zu erbringen. (Screenshot von http://www.volksheimstaette.de/con/cms/front_content.php?idcat=9)

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